太原住房公积金政策密集“上新”-新华网
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2024 05/28 15:54:18
来源:太原晚报

太原住房公积金政策密集“上新”

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  原标题:太原住房公积金政策密集“上新”

  居民买房再添哪些利好

  下调公积金贷款首付比例和贷款利率;所有缴存职工在六城区范围内的承贷部门申请贷款时,不需提供房查;人才安居贷款政策延续5年;灵活就业人员可以缴存住房公积金;放开申请“商转公”及“部分商转公”贷款时间限制……近期,太原住房公积金政策密集“上新”,业内人士称,此轮政策调整更好地满足居民住房需求,促进住房消费,其利好效应逐步凸显。

  密集“上新”

  3月5日,对于市民普遍关注的“商转公”及“部分商转公”业务,太原市住房公积金管理中心出台的《关于调整优化住房公积金贷款政策的通知》明确,缴存职工于2024年3月1日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的,贷款房屋取得不动产权证书后,符合太原市住房公积金管理中心公积金其他贷款条件的,可以申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款;商品房买卖合同和商业银行借款合同任一合同签署时间在2024年3月1日以前均可;借款人个人信用报告上的商贷放款时间不进行审核。

  5月18日起,太原住房公积金贷款利率下调,贷款期限在1年至5年(含5年)内,首套房贷款利率是2.35%,二套房贷款利率是2.775%;贷款期限在5年以上,首套房贷款利率为2.85%,二套房贷款利率为3.325%。以首套房贷款金额80万元、贷款期限20年等额本息计算,调整后,月还款额可减少100元左右。

  针对人才安居住房,太原市住房公积金管理中心出台《关于延续执行支持人才安居住房公积金贷款政策的通知》,自5月23日起延续5年。

  “新”在哪里

  对于新政策,不少市民最关心的问题是,个人住房公积金贷款利率下调,是否对以公积金贷款的存量房贷适用?记者注意到,存量房贷款也有调整,对于2024年5月18日以前已经发放的个人住房公积金贷款,自2025年1月1日开始,执行调整后的利率。对于2024年5月18日前申请且未发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

  “首付可以少付10万元,利息可以节省2.5万元,感觉压力小了不少。”市民王磊看中了一套总价约为100万元的二手房。随着公积金政策的调整和优化,让他距离实现购房目标更近了一步。采访中,不少购房者表示,这一轮政策调整力度大,覆盖广,市民可切切实实得到实惠。

  每一条都是“真金白银”,业内人士张浩表示优化住房公积金政策是支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一,从整体来看,住房公积金政策的优化调整,对于首套自住的刚性需求帮助最大。本轮公积金政策优化调整,为王磊这样的刚需、刚改类购房者带来了利好,有利于降低他们的购房成本和购房门槛,提振置业信心。

  张浩称,去年以来,房地产金融政策已经进行多次调整优化,房地产融资协调机制等落地落实,房地产企业合理融资需求逐步得到满足。5月24日起,我省取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限,利好的房贷政策可增加潜在购房者的数量,有助于从需求端上对房地产市场健康平稳发展形成支撑。(记者 贺娟芳)

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